就在最近，普华永道的房地产业务部门发布了一份名为“2021年新兴趋势”，显示自冠状病毒爆发以来，城市排名发生了很大变化。例如，多年来，西雅图市一直是房地产投资排名前十的城市，但在Covid-19之后，它在美国其他城市的排名下降到第34位

西雅图、波士顿、纽约、洛杉矶、亚特兰大等大城市面临的最大问题之一，是商业地产（CRE）日益严重的亏损迫在眉睫

例如，在2020年11月11日，专栏作家大卫·J·林奇发表了一篇文章关于当前CRE市场应如何吓唬银行等金融机构的文章。这篇社论解释了这家总部位于曼哈顿的签名银行第三季度的收益如何显示“60%的投资组合与商业房地产有关”

林奇进一步解释说，向酒店、房东和当地商店等企业提供贷款过去是银行可以依赖的，但在纽约等城市，这些地方现在成了“鬼城”

正如林奇进一步指出的那样，签名银行正遭受着严重的影响：

尽管该行的坏账冲销量仍然不大，但仍在缓慢上升。尽管多年来利润稳定，但投资者还是惩罚了这只股票，即使在最近的反弹之后，该股今年的价值也下跌了27%。

基本上，商业房地产或CRE是一种专门用于商业目的的房地产。世界上相当大一部分的CRE租给了那些创造收入的人，但是由于Covid-19和政府对病毒的反应，一些租用CRE的人无法产生收入

CRE危机正在美国逼近，几乎每个州都在发生。2020年11月16日，Jdsupra发表一份报告，涵盖特拉华州以及对Covid-19的回应对商业地产租户和房东造成的可怕影响

Jdsupra撰稿人johnnewmer，Jr写道：“过去8个月，由于Covid-19的流行，特拉华州的房地产行业经历了巨大的变化，如果没有固定的收入来源，许多商业租户就无法履行每月的租金义务。”。“面对每月租金收入减少，一些房东现金短缺，影响了他们向银行支付房贷的能力。”

与此同时，疾病预防控制中心（CDC）颁布的联邦驱逐禁令将于年底解除，怀疑者认为这可能引发一系列违法行为。纽约和加利福尼亚等受重创的CRE市场的地方政府正试图通过增加更多的监管措施来遏制这种影响

例如，加州将继续限制CRE市场的年度房产税增长。此外，分析师表示，无论明年1月谁在任，没有一位美国总统能够影响CRE的回报率。根据最近发表的一份报告Cushman&Wakefield，无论哪个政党掌管美国，房地产低迷都是由严重衰退引导的

“而不是选举，”库什曼和韦克菲尔德报告强调，“房地产周期、经济、利率、COVID-19、地缘政治事件和长期增长驱动因素（如人口统计和技术变革）是决定租赁基本面和房地产价值的重点领域。”

与此同时，除了CRE和住宅房地产外，投资资产黄金和比特币近日也出现了不同的价格变化。